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添加时间:腰斩的年终奖来现在的房企供职之前,蔡帆经历过好几家公司,见证了房地产的辉煌和低落时代。他拿过很高的年终奖,但看到去年的惨淡情况,蔡帆默不作声。事实上,他所在公司的年终奖在业内一直状态平稳,过去很多年几乎是6个月工资水平。然而,受整个行业大环境影响,这家公司在去年缩减各项成本开支,开始准备“过冬”。
值得注意的是,前7月各梯队房企的的销售金额门槛均有提升,TOP100房企门槛提升至155.6亿元。中指研究院认为,前7月房企销售业绩稳步增长,行业进入精细化竞争阶段,企业在融资、拿地、产品打造等均面临挑战。在融资方面,国家严控房地产金融风险,房企资金压力不减,在此情形下,房企积极通过多渠道进行融资,融资规模保持增长。
吴探学曾任职云南省财贸学院(云南省财经大学的前身)副院长,与蒋兆岗有过一些交集。不过,他们彼此并无深交。2007年,吴探学搬入财经大学康园小区,与蒋兆岗同楼而居10年之久。蒋兆岗每每遇到吴探学都主动打招呼。吴探学的老伴与蒋兆岗的妻子也打过几次招呼。她知道蒋兆岗的妻子在昆明市“小西门一家银行”工作。因为她开一辆红色的高级轿车上下班时,外出遇到吴探学和他老伴,总会客气问他们要不要乘车“捎带一下”。之前蒋兆岗同父母住在一起,父亲去世后,母亲搬出去了。至于蒋的子女,吴探学未曾见到过。
华平曾投资魔方公寓、盛煦地产,同时也是自如的主要投资方之一。“这个经济模型在成熟市场已经完全得到验证。”华平合伙人、中国高科技组投资负责人丁毅在今年1月自如公布A轮融资时曾透露,公司在北京市场已经实现盈利。在退出渠道的选择上,前述一线机构投资人表示,一方面,长租公寓做到几十万间房源的体量,可以在港股、美股上市。虽然可能还未实现盈利,但国外也认可这种模式。另外,拿房源有区域化的特点,当头部玩家发展到一定阶段再继续扩规模会选择并购,所以并购退出是更大概率的事件。
相较拿地,或许“促销售、抓回款”是大多数房企下半年主要把持的策略。结合典型房企的销售目标来看,大部分企业有60%以上业绩目标需要集中在下半年完成。于小雨指出,7月单月房企销售增速掉头继续下行,但基于前期销售目标完成情况,预计全年完成企业销售目标压力不大。“主要因为2019年初,全国销售规模增速大幅下降成为行业共识,在此背景下,2019年企业销售目标增速大幅下调,普遍维持在20%~30%。然而2019年上半年行业实现超预期增长,因此全年的业绩完成压力并不是太大,但也难以实现高增。”
综合CNN及路透社报道,特朗普21日晚在密苏里州的一场竞选集会上表示:“我们在司法部有一些不错的人,但是也有一些真正糟糕的家伙。”随后,特朗普进一步表示:你们看到了在FBI(联邦调查局)发生了什么,那些(糟糕的人)全都离开了。但是那里(司法部)仍有种挥之不去的恶臭,我们也将摆脱它。”